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Leistung · Immobilien
Ob Kapitalanlage oder Eigenheim — Immobilien sind der stärkste Vermögensaufbau-Baustein. Wir begleiten dich von der Objektauswahl bis zur vollverwalteten Anlage. Für Kunden in Mölln, Herzogtum Lauenburg und ganz Schleswig-Holstein.
Full-
Service aus einer Hand
Bundes-
weit aktiv
Ø 4–6%
Mietrendite p.a.
Warum Immobilien?
Immobilien kombinieren drei einzigartige Vorteile: Sie wachsen im Wert, generieren laufende Mieteinnahmen und lassen sich mit Fremdkapital (Bankkredit) hebeln — du investierst 10–20 % Eigenkapital und profitierst von 100 % des Wertzuwachses.
💡 Good to know
Die Mieteinnahmen decken einen Großteil der monatlichen Kreditrate ab.
Renditestarke Objekte bundesweit — geprüft und empfohlen.
Dein Zuhause als Altersvorsorge und Freiheitssymbol.
Zuverlässige Verwaltungspartner betreuen dein Objekt — du lehnst dich zurück.
Objektprüfung: Lage, Mietpotenzial, Risikobewertung.
Unser Full-Service
Wir begleiten dich durch jeden Schritt: Objektauswahl, Bonitätsprüfung, Finanzierung, Notar, Übergabe und danach die vollständige Verwaltung mit Mietersuche und Abrechnungen. Du musst dich um nichts kümmern.
💡 Good to know
Best Practice: Kaufe Immobilien nie ohne vorherige Cashflow-Rechnung. Entscheidend ist nicht der Kaufpreis, sondern das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahreskaltmiete (Vervielfältiger). Ein guter Wert liegt unter 25.
Lage ist alles. Wir prüfen Mikrolagen und Zukunftspotenzial.
Bausubstanz, Energieeffizienz, Renovierungsstau — alles bewertet.
Wir koordinieren den gesamten Kaufprozess.
Professionelle Verwaltung und laufende Betreuung inklusive.
In der Regel 10–20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler). Bei einem 200.000 € Objekt sind das ca. 20.000–40.000 € Eigenkapital.
Die Bruttomietrendite ist Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis. Die Eigenkapitalrendite berücksichtigt den Hebeleffekt des Kredits — und ist deshalb oft deutlich höher als die Bruttomietrendite.
Mit dem richtigen Mietvertrag und einer Bonitätsprüfung im Vorfeld ist das Risiko gering. Eine Vermieterrechtsschutzversicherung und Mietausfallversicherung sichern dich zusätzlich ab. Wir empfehlen und vermitteln beides.
Du kaufst das Objekt — wir kümmern uns um alles andere: Mietersuche, Mietvertrag, Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung und Kommunikation mit dem Mieter. Du erhältst monatlich deine Auszahlung.
Ja — erhebliche. Du kannst 2 % des Gebäudewertes jährlich als Abschreibung (AfA) absetzen, alle Werbungskosten (Zinsen, Verwaltung, Reparaturen) mindern deinen steuerpflichtigen Gewinn. Mit einem Restnutzungsdauergutachten lassen sich Gebäudebestandteile einzeln bilanzieren — und oft deutlich höhere Abschreibungen erreichen.
Immobilienstrategie
Wir zeigen dir, welche Objekte zu deiner Situation passen — und wie du mit wenig Eigenkapital großes Vermögen aufbaust.
Immobilienberatung starten